北縣房價連5季上漲 平均房價站上2字頭

【MyGoNews 林承志/台北報導】北市平均房價創歷史新高，帶動年底即將升格新北市的台北縣房價上漲，根據台灣不動產交易中心統計，台北縣房價已經連5季上揚，中古屋每坪平均成交行情已經突破20萬元大關，達到20.3萬元。比較2010年Q1及2009年Q1，漲幅最大的區域是永和市29.71%，排名第二的為蘆洲市27.44%，樹林市25.56%為第三，北縣整體房價追隨北市持續走高。

台灣不動產交易中心表示，北縣整體區域而言皆是呈現上漲格局，大部分集中在2成左右，顯示北縣市區或郊區房市都有所發展，重劃區建設可能是關鍵因素，這部份許多市鎮其實都有沾到邊，永和市雖沒有重劃區但挾著緊鄰北市又是公教人員集中區，因此保有北市外移族群的首選購屋優勢，才能不斷創造新高價格。

而蘆洲市因重劃區擁有大量新成屋釋出，造就不少購屋族已近一半價格就擁有成家的夢想，而紛紛創出近年來的高價；至於樹林市近年房市確實出現價量齊揚，但此一現象，還是源於北大特定區開發利多，因該特定區其實有約一半的面積，屬於樹林市之行政區範圍（柑園地區），該區開發初期，建案雖集中在三峽段，但也帶動樹林房市逐漸蓬勃。

台北縣房地產平均單價季線圖
 

許多投資者看準未來新北市南都心的新店生活圈發展潛力，有著環河快速道路和捷運路網的便利性，帶動新店市整體房產發展，近來的成交量體、價格及速度都相當驚人。至於，台北縣其他鄉鎮市，與去年第4季相比較漲跌互見，大部分都成現正成長，較值得注意的是淡水鎮，在過去1年來交屋潮量大以及預售個案較多影響下，使得價格稍有停滯；三峽鎮也有類似的狀況產生，加上推案量體較大，所以綜合平均單價就顯的薄弱些。